公摊一般为多少?

公摊面积通常占建筑面积的15%到25%。多层住宅公摊较小，一般在10%到15%；高层住宅因电梯、走廊等设施较多，公摊可达20%到30%。别墅和公寓的公摊差异明显，别墅公摊通常低于10%，而商业公寓可能超过30%。具体比例取决于楼栋设计、公共区域大小和建筑结构。

公摊包含范围

公摊面积包括电梯井、楼梯间、走廊、设备间等公共区域。地下室、架空层和物业管理用房也会计入公摊。不同楼盘的公摊项目可能不同，有些会包含大堂或会所。购房者需查看房产证上的分摊面积明细，了解具体计算方式。开发商会在售楼处公示公摊比例，购房者可实地测量核实。