房贷跟按揭是什么意思?

房贷是买房时向银行借的钱，按揭是分期还款的方式。购房者先付首付，剩余房款通过银行贷款支付，再按月还给银行本金和利息。房贷期限一般10到30年，利率有固定和浮动两种。房子会抵押给银行，还清贷款后才能拿到房产证。如果断供，银行有权拍卖房子。

按揭的特点

按揭让普通人能提前住上房子，但总利息可能接近本金的一倍。提前还款能减少利息，但部分银行会收违约金。月供金额受贷款金额、年限和利率影响，收入稳定才能负担。开发商有时会推荐合作银行，购房者可以货比三家选最划算的方案。