按揭贷款年利率是多少啊?

按揭贷款年利率根据银行政策和个人信用情况不同，一般在4%到6%之间。首套房利率通常较低，二套房利率会上浮。公积金贷款利率比商业贷款低，大约3%左右。银行会根据借款人的收入、工作稳定性和征信记录来调整利率。选择贷款时可以比较多家银行的利率，选择最优惠的方案。

影响利率的因素

贷款期限长短会影响利率，5年期以上利率高于5年期以下。央行降息时，新申请的贷款利率会随之下调。大银行利率相对稳定，小银行可能会通过降低利率吸引客户。提前还款可能会被收取违约金，具体金额由银行规定。借款人可以和银行协商利率，特别是优质客户更容易获得优惠。