交房多久卖掉合适的房子?

交房后3到6个月卖房最合适。刚交房时房屋崭新，装修和家具都齐全，买家更容易想象居住场景。这段时间房价相对稳定，卖家能卖个好价钱。如果拖到1年后，房屋可能出现小损耗，买家可能会压价。冬季和春节前后买房人少，避开这两个时段成交更快。提前打扫干净房屋，拍好看的照片，能吸引更多买家看房。

卖房时机选择

春季和秋季是卖房旺季，天气好，看房人多。工作日下午和周末上午是最佳看房时间，买家有充足时间考虑。挂牌价参考周边同户型成交价，定太高会无人问津，定太低会亏钱。买家看完房后3天内最容易出价，卖家要随时保持电话畅通。遇到诚心买家可以适当议价，但幅度不要超过总价的5%。成交前准备好房产证和身份证，避免耽误过户时间。