买房首付交了贷款什么时候能下来?

房贷审批时间通常在15到30天之间。银行会审核你的收入证明、征信报告和购房合同。材料齐全的话，审批会快一些。遇到节假日或银行业务繁忙时，时间可能会延长。开发商和银行之间的流程衔接也会影响放款速度。如果银行要求补充材料，审批时间会更久。

影响放款的因素

首付交完后，银行会安排评估房屋价值。评估价低于成交价时，贷款额度可能减少。你的工资流水需要覆盖月供的2倍以上。征信记录有逾期或负债过高，银行会谨慎审批。不同银行的审批速度不同，国有银行可能较慢，商业银行较快。提前准备好所有材料能加快进度。