房子的预售证时间多久?

房子的预售证办理时间一般在30到90天之间。开发商需要准备土地证、规划许可证等材料，提交给房管部门审核。材料齐全的情况下，30天左右能拿到证；如果材料有问题或项目复杂，可能需要90天。不同城市的要求不同，一线城市审核更严格，时间可能更长。开发商必须取得预售证才能卖房，这是法律规定的硬性要求。

预售证的作用

预售证是开发商合法卖房的凭证，上面会注明房屋坐落、面积和价格等信息。购房者可以查证预售证真伪，避免买到违规房源。没有预售证的房子不能网签，银行也不会批贷款。开发商如果提前卖房，会被罚款甚至吊销资质。购房者买房时一定要确认开发商有预售证，这样自己的权益才有保障。