北京的回迁房可以买吗有没有保障?

北京的回迁房可以购买，但风险较高。这类房产多属集体土地性质，产权不完整，交易受限。购买时需确认原房主持有房产证满五年，且已取得完全产权。回迁房价格比普通商品房便宜，但过户流程复杂，需通过公证或法院判决完成。建议优先选择已备案的正规回迁项目，避免私下交易纠纷。

回迁房保障措施

回迁房保障因项目而异。部分项目由政府监管，交易资金存入专用账户，降低资金风险。购买前可查询项目是否列入《北京市保障性住房名录》，或咨询住建局备案情况。合同中需明确违约责任和交房标准，保留付款凭证。若遇纠纷，可向街道调解委员会或法院维权，但耗时较长。