11层小高层怎么样?

11层小高层属于中等高度的住宅，电梯是标配，出行方便。楼栋不高不低，视野开阔，又能避免过高楼层的眩晕感。楼层适中，既不像低层那样潮湿，也不像超高层那样依赖电梯。这类住宅容积率较低，居住舒适度高，适合家庭居住。

优缺点分析

优点是公摊面积小，得房率高，物业费相对较低。缺点是部分房源采光可能被遮挡，尤其是低楼层。电梯维护成本高，老旧小区可能存在故障风险。11层住宅的消防要求适中，逃生通道设计合理，居住安全性较高。