公寓房有房产证吗能不能买?

公寓房一般都有房产证，但要看开发商是否手续齐全。购买时必须确认房产证已经办理下来，或者开发商有明确的办证时间。有些期房需要等交房后才能办证，风险较高。购买二手房时，一定要检查房产证的真伪，避免一房多卖。没有房产证的公寓房不能交易，法律不受保护。

购买公寓的注意事项

购买公寓要核实土地性质，商业性质的公寓不能落户，水电费也可能更高。合同里要明确写清办证时间和违约责任，最好找律师协助。贷款时，商业公寓首付比例更高，利率也可能上浮。实地考察时要注意楼道维护情况、物业管理水平，这些都会影响居住体验。