青岛北岸绿茵城价格怎么样?单价是多少?

青岛北岸绿茵城房价大约在每平方米1万到1万5之间，具体价格看户型和楼层。小户型总价低些，大户型或临湖的房子贵一些。2023年均价1万2左右，比周边楼盘便宜一成。开发商经常有优惠活动，比如送车位或装修补贴。二手房价格比新房低一成，但交易税费高。

价格影响因素

位置决定价格，靠近地铁站的房子每平米贵2千。朝南的房子比朝北的贵5千。楼层越高价格越高，顶楼便宜但可能漏水。学区房价格普通房贵3千。小区配套齐全的房子卖得快，价格也稳。开发商名气大，房价比小开发商贵一成。市场行情好时，房价每月涨1千，行情差时可能降5千。