商铺层高多少算二层面积呢?

商铺层高超过2.2米算二层面积。层高2.2米到3米之间，按一层面积计算；超过3米部分要折算成面积。比如层高4米商铺，超出部分按1.8米算，二层面积就是原面积的0.82倍。具体算法是超出部分除以3米，再乘以原面积。不同城市规定可能有差异，需按当地政策执行。

层高计算的影响

层高超过标准会增加商铺成本。层高3.5米商铺，每平方米造价比普通商铺高200元。装修时吊顶、空调、照明费用也会增加。租户更青睐层高3米以上商铺，空间感更好，租金可提高10%。但层高过高会影响保暖，冬季取暖费多支出15%。开发商需平衡层高和成本，避免浪费。