房地产私募基金是什么意思?

房地产私募基金是专门投资房地产项目的私募基金，由专业机构管理，向少数投资者募集资金。基金收购或开发商业地产、住宅、写字楼等，通过租金收入或资产增值获利。投资者需满足一定门槛，投资期限较长，风险较高但回报潜力大。这类基金不公开募集，适合高净值人士或机构参与。

房地产私募基金的特点

房地产私募基金门槛较高，最低投资额常在100万元以上。基金管理人收取管理费和业绩提成，一般每年收取2%管理费，盈利部分提取20%。基金存续期通常5到10年，资金流动性差。投资者需签署合伙协议，基金收益分配优先返还本金，剩余利润按比例分成。