三楼砖混房屋使用寿命多久?

三楼砖混房屋使用寿命约50到70年。砖混结构由砖墙和混凝土楼板组成，承重能力较强。房屋质量、施工工艺和日常维护会影响实际寿命。老旧房屋可能出现墙体裂缝、钢筋锈蚀等问题。定期检查屋顶防水、电路管道能延长使用时间。地震多发区房屋寿命可能缩短，加固处理很重要。

砖混房屋的维护要点

砖混房屋需要每5年全面检查一次。重点观察外墙瓷砖脱落、地基沉降情况。雨季前清理排水沟，防止积水渗漏。室内装修避免破坏承重墙，空调外机要固定牢固。冬季注意保暖，防止水管冻裂。房屋周边不要堆放重物，避免地基压力过大。发现墙体裂缝及时修补，小问题不处理会变成大隐患。