房贷银行贷款利息最低多少?

房贷银行贷款利息最低能达到3点几，具体看贷款类型和期限。公积金贷款利息最低，5年以上年利率3点1。商业贷款首套房利息也能到4点几，二套房会高一些。银行会根据客户资质调整利率，优质客户能拿到更优惠的利率。不同城市政策不同，一线城市利率可能略高。

影响利息的因素

贷款利息受多种因素影响，贷款时间越长利息越高。选择LPR浮动利率比固定利率更灵活，最近LPR在下降。提前还款能减少总利息，有些银行收违约金。征信记录好的客户，银行愿意给更低利率。经济形势变化时，央行会调整基准利率，影响房贷利息水平。