土地一级市场二级市场是什么意思?

土地一级市场是政府将国有土地使用权出让给使用者的市场，比如通过招标、拍卖或挂牌方式卖地。开发商或企业买下土地后，才能进行建设。二级市场是土地使用者再次转让土地使用权的市场，比如开发商把未开发的地块转卖给其他公司，或者业主卖掉房屋附带的地块。一级市场是源头，二级市场是流通环节。

两个市场的区别

一级市场由政府主导，土地所有权属于国家，交易价格由政府制定。二级市场由个人或企业主导，土地使用权可以自由买卖，价格受市场供需影响。一级市场的土地是“生地”，需要开发后才能进入二级市场。二级市场的交易包括二手房、商业地产等，已经有人为投入。政府通过税收和政策调控二级市场，防止炒地投机。