公积金贷款需要抵押房产吗?

公积金贷款一般需要抵押房产。借款人需要用所购房产作为抵押物，银行会办理抵押登记手续。抵押后房产证会由银行保管，还清贷款后才能取回。如果借款人无法按时还款，银行有权处置抵押房产。公积金贷款的抵押流程和商业贷款基本相同，都需要签订抵押合同并办理相关手续。

抵押房产的作用

抵押房产是公积金贷款的重要保障。银行通过抵押降低贷款风险，借款人也能获得更低的利率。抵押房产的价值必须高于贷款金额，通常要求贷款额度不超过房产评估价的7成。借款人仍可正常居住抵押房产，但无法随意买卖或过户。提前还款时需要办理解除抵押手续，流程相对简单。