房产所有者是指什么?

房产所有者是指对房屋或土地拥有完全权利的人。这种权利包括使用、出租、出售或抵押房产。房产所有者需要持有房产证或土地使用证等法律文件来证明所有权。在中国，房产产权有70年住宅用地、50年商业用地等不同类型。房产所有者需按时缴纳房产税和物业费，否则可能面临法律问题。

房产所有者的权利

房产所有者可以自由决定如何使用自己的房产。比如把房子租给他人居住，或者改造房屋结构。但所有者不能随意改变房屋主体承重墙，也不能把住宅改成商铺。遇到拆迁时，所有者能获得补偿款或安置房。房产可以继承给子女，也可以通过遗嘱赠与他人。所有者出售房产时，需缴纳增值税和个人所得税。