长沙酒店式公寓值得买吗?

长沙酒店式公寓适合投资或短期居住，位置多在商圈和交通枢纽周边，租金回报率约3到5%。靠近五一广场、梅溪湖等热门地段，游客和商务人士需求大。部分楼盘带家具家电，拎包入住方便。但产权多为40年，水电费按商用标准，转手税费较高，需权衡长期成本。

投资风险提示

酒店式公寓空置率受旅游淡旺季影响，非黄金期入住率可能下降。周边新楼盘增多时租金竞争加剧。部分项目宣传的包租服务存在违约风险，需核实合同条款。自住的话，小区人员流动性大，隐私性和安全性不如普通住宅。购买前建议实地考察周边配套和入住率。