小区的地下停车场为业主所有吗?

小区地下停车场不一定归业主所有。要看产权登记情况，有些属于全体业主共有，有些开发商保留所有权。共有部分需分摊面积计算，独立产权的可买卖或出租。业主可通过查看购房合同或不动产登记证确认归属。开发商若未明确约定，地下车位可能推定为共有财产。

地下车位的使用规则

业主共有车位使用需遵循小区规定，不得私自占用或出租。开发商所有车位可定价出售或出租，价格需备案。人防工程车位平时可用，战时需无偿征用。小区业委会可参与车位管理监督，确保收益用于公共支出。违规使用车位可能面临罚款或强制移车。