28层的公摊面积是多少平方?

28层高层住宅的公摊面积一般在20%到30%之间。具体数值取决于楼栋设计、电梯数量、消防通道宽度等因素。比如一梯两户的板楼公摊较小，一梯四户的塔楼公摊较大。地下室的设备间、公共走廊和楼梯间都会计入公摊面积。购房者可以要求开发商提供详细的公摊计算说明。

公摊面积的影响因素

公摊面积直接影响套内实际使用空间。28层楼通常需要两部电梯，电梯井和候梯区会占用较大面积。消防楼梯的宽度必须符合国家标准，多层楼梯间会增加公摊比例。开发商在规划时需平衡公摊率和居住舒适度，过小的公摊可能导致电梯拥挤或疏散通道不足。