买房开发商只有预售许可证?能买吗?

开发商只有预售许可证的房子可以买，但风险较高。预售证意味着项目尚未完工，购房者需承担延期交房或烂尾风险。购买前要查验开发商资质，查看项目进度，确保资金监管到位。最好选择国企或知名开发商，降低不确定性。合同需明确交房时间和违约责任，保留付款凭证。

购房注意事项

购买期房要实地考察工地，避免轻信广告宣传。首付比例和贷款政策需提前确认，避免资金压力。产权登记时间要写入合同，防止开发商拖延办证。可咨询专业律师，核查五证是否齐全。二手房比期房更稳妥，但需注意房屋年限和税费问题。购房前务必做好预算，避免超出经济承受能力。