买房贷款是个人贷款吗?

买房贷款属于个人贷款的一种，专门用于购买住房。银行会根据收入和信用情况审批贷款额度，期限最长可达30年。购房者需要支付首付款，剩余部分按月偿还利息和本金。贷款利率有固定和浮动两种选择，每月还款金额包含本金和利息两部分。提前还款可以减少总利息支出，但部分银行会收取违约金。

贷款注意事项

申请贷款时需准备收入证明、身份证和购房合同等材料。银行会查询个人征信记录，有逾期记录可能影响审批结果。贷款额度一般不超过房屋总价的80%，具体比例因城市政策而异。选择等额本息还款方式每月金额固定，等额本金前期还款压力较大。贷款期间房屋需抵押给银行，还清贷款后才能解除抵押。