二手房房贷没还完可以卖房吗?

二手房房贷没还完可以卖房，但需要提前还清剩余贷款或办理转贷。卖家可以用买家的首付款还清贷款，解除抵押后再过户。如果买家申请贷款，银行会直接放款到卖家贷款账户。卖家需提前和贷款银行沟通，了解提前还款的违约金政策。整个过程需要买卖双方、银行和中介机构协调配合。

卖房注意事项

卖家要确保买家首付款足够还清贷款，避免资金缺口。如果买家贷款额度不足，卖家可能需要垫资还贷。交易前务必核实房产证和抵押登记状态，防止纠纷。建议选择正规中介机构，确保资金安全。整个流程耗时较长，卖家需预留充足时间办理手续，避免违约风险。