老小区毛坯房是否值得买?

老小区毛坯房价格较低，每平方米比新房便宜几千元。这类房子位于成熟地段，周边配套齐全，超市、医院、公交都在步行范围内。房子面积较大，适合预算有限的家庭。但房屋老化严重，管道、电路可能需要全面更换。小区环境一般，停车位紧张，绿化较少。装修成本高，翻新至少需要十几万元。

老小区的优缺点

优点是交通便利，生活方便，租金回报率高。缺点是物业管理差，楼道昏暗，电梯老旧。房屋隔音效果差，上下楼能听到脚步声。小区人口密度大，人员复杂。升值空间小，未来转手难度大。适合长期自住，不适合投资。购买前需实地查看房屋状况，避免结构性问题。