北京买房最高贷款多少?

北京买房最高贷款金额根据个人情况有所不同。首套房最高可贷额度为房价的80%，二套房最高为60%。具体金额取决于收入、征信和房屋总价。比如总价500万的房子，首套房最高能贷400万，二套房最高能贷300万。贷款年限最长30年，月供不能超过月收入的一半。不同银行政策略有差异，建议提前咨询银行了解最新规定。

贷款限制条件

北京贷款买房需要满足多项条件。购房者必须在北京连续缴纳社保或满5年，征信记录良好，无逾期。名下无房算首套，有一套未还清贷款算二套。二手房房龄加贷款年限不能超过65年。贷款利率会根据LPR基准浮动，当前首套房利率约4.2%，二套房约4.8%。购买新房时，开发商需具备"五证"齐全，贷款才能获批。