房产证右边写的是商住用地?

房产证右边标注商住用地，说明土地性质为商业和住宅混合使用。这类土地可以建公寓、商铺或写字楼，产权年限一般为40年或50年。购买商住用房时要注意，水电费可能按商业标准收取，且不能落户。商住用地通常位于繁华地段，交通便利，适合投资或创业。

商住用地的特点

商住用地容积率较高，建筑密度大，小区内可能包含底商。这类房产转手时税费比普通住宅高，且贷款年限较短。商住项目停车位紧张，物业管理费也相对较高。有些商住楼不通燃气，只能用电做饭。购买前需确认土地剩余年限，避免影响后续交易或使用。