住宅改商用归哪个部门管?

住宅改商用需向当地住建局申请，同时要咨询市场监管和消防部门。住宅性质变更涉及规划调整，需提交改造方案和邻里同意证明。商用用途不同，所需材料也不同，比如开餐馆要办理卫生许可，办网店需营业执照。流程包括提交申请、现场核查、审批备案，全程约15个工作日。

注意事项

住宅改商用不能改变建筑结构，比如承重墙不能拆。商用活动需符合小区规定，不能影响邻居生活，比如禁止深夜营业或噪音扰民。违建改造会被责令恢复原状，还可能罚款。建议提前咨询社区和物业，避免后期麻烦。改造后水电费可能按商用标准收取，费用会增加。