银行贷款基础利率是多少?

银行贷款基础利率由中国人民银行设定，目前一年期贷款基础利率是3.45%。不同银行会在这个基础上浮动，比如国有大行可能上浮10%，股份制银行可能上浮20%。房贷利率通常比基础利率高1到3个百分点，小微企业贷款利率差异更大，从4%到8%不等。实际利率还会受借款人信用、贷款期限等因素影响。

利率影响因素

贷款利率受多种因素影响。借款人信用好的客户能拿到更低利率，比如信用分700分以上的人可能享受9折优惠。贷款期限越长利率越高，5年期贷款比1年期高0.5到1个百分点。抵押贷款比信用贷款利率低1到2个百分点，房产抵押贷款利率普遍在4%左右。央行降息时银行利率会跟着下调，最近一次降息后多数银行房贷利率降了0.15个百分点。