开发商五证不齐全可以认筹吗?

开发商五证不齐全时，绝对不能认筹。五证包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。缺少任何一证，项目都可能存在法律风险，购房者权益无法保障。认筹后若项目烂尾或手续不全，定金很难追回。很多违规销售就是利用购房者贪图优惠的心理，诱导提前交钱。

认筹的风险

认筹时交的定金一般不退，开发商常以“内部优惠”为噱头吸引购房者。五证不全的房子无法网签备案，产权登记也可能成问题。曾有购房者因购买无证楼盘，多年拿不到房产证。遇到五证不全的项目，应立即向当地住建部门举报。购房前务必查验五证原件，不要轻信销售人员的口头承诺。