昆明买房需要资格吗?

昆明买房需要满足一定条件。外地户籍需提供连续2年社保或纳税证明，本地户籍无限制。购房者需年满18岁，具备完全民事行为能力。单身家庭限购1套，家庭限购2套。首套房首付比例30%，二套房40%。新房需在售楼处备案，二手房需过户登记。购房合同需网签备案，确保交易合法。

购房注意事项

昆明购房需关注区域政策。滇池周边限购严格，呈贡区政策相对宽松。二手房需核实产权年限，避免抵押房。公积金贷款额度最高60万，商贷利率浮动较大。购房后需缴纳契税和维修基金，首套房税率1-3%。房屋交付后需验房，检查水电和墙体质量。周边配套如学校、医院也很重要，影响居住体验。