商业贷款买房bp是什么意思?

商业贷款买房的bp是基点的意思，1个bp等于0.01%。银行用bp调整利率，比如利率降20个bp，实际就是降0.2%。买房时贷款利率会加多少bp，直接影响月供多少。不同银行和贷款产品，加点数不同，资质好的借款人加点少。选贷款时要多比较各银行报价，关注加点数多少，能省不少利息。

bp的实际影响

贷款100万30年，利率加10个bp，月供多还60元左右。加点数越少，总利息支出越少。有些银行首套房加点少，二套房加点多。提前还款时，加点数高的贷款更划算。签合同前要问清楚加点数，避免后期纠纷。房贷利率变化时，加点数不变，只变LPR部分。