商办公寓现在还值得买吗?

商办公寓现在是否值得买，要看个人需求。如果图省心不想自己装修，商办公寓带家具家电拎包入住很方便。位置好的商办公寓交通方便，周边配套齐全，适合上班族。但商办公寓产权年限短，水电费比住宅贵，转手时税费也高。有些商办公寓不能落户，孩子上学成问题。投资的话租金回报率一般，升值空间有限。

商办公寓的优缺点

商办公寓优点是价格比住宅低，首付和月供压力小。楼下常有便利店、咖啡店，生活便利。缺点是不能通燃气，只能用电磁做饭，做饭不方便。隔音效果差，邻居吵闹影响休息。物业费高，电梯经常要等。遇到拆迁补偿标准低，不如住宅划算。长期持有成本高，转卖时买家少，价格上不去。