200万商铺可以贷款多少?

200万商铺能贷款金额取决于评估价和贷款比例。商铺贷款一般能贷评估价的5到6成，也就是100万到120万左右。具体金额还要看银行政策和个人征信情况。有些银行对优质商铺可以贷到7成，即140万。贷款年限最长10年，利率比房贷高1到2个百分点。

贷款条件

申请商铺贷款需要准备营业执照、购房合同和近半年流水。银行会考察商铺位置和租金收益，位置好的更容易获批。个人征信不能有逾期记录，负债率最好低于50%。部分银行要求首付款比例不低于40%，也就是80万起。贷款审批时间约1个月，放款前需办理抵押登记。