商业房贷款一般多久放款下来?

商业房贷款放款时间通常在15到60天之间。具体时长取决于银行审批速度、材料完整性和房产状况。手续齐全的情况下，部分银行能在10天内完成放款。若涉及抵押登记或房产评估，时间会延长至30天左右。节假日或银行业务高峰期也可能影响放款进度。

影响放款的因素

贷款金额和借款人资质直接影响放款速度。信用良好、收入稳定的客户审批更快。房产性质也很关键，商业地产的审核比住宅更严格。银行内部流程差异会导致放款时间不同，部分银行提供加急服务，但需额外费用。提前准备好所有材料能缩短等待时间。