维修资金是什么费用?

维修资金是业主共同缴纳的房屋“养老金”，用于电梯、屋顶等公共设施的维修和更换。这笔钱由物业代管，专款专用，不能挪作他用。买房时一次性缴纳，金额根据房屋面积计算。小区成立业主委员会后，可以监督资金使用。紧急情况下，物业可以动用资金抢修漏水或电路故障。

维修资金的用途

维修资金主要用于小区公共部分的维修，比如外墙脱落、水管破裂、电梯故障等。更换老化的消防设备、加固小区围墙也属于支出范围。动用资金需要业主投票同意，金额较大的项目需公示。这笔钱能避免业主临时分摊高额维修费，保障小区长期安全。资金不足时，业主需要再次补缴。