房租一年涨多少正常?

房租一年涨幅在5%到10%之间比较常见，具体要看城市和地段。一线城市如北京上海，房东可能每年涨8%左右；二三线城市涨幅较小，约3%到6%。如果小区新修了地铁或商场，租金也可能上涨10%以上。租客可以参考周边同类房源价格，避免被过高涨幅影响。

涨幅影响因素

房东涨房租时会考虑市场行情和房屋成本。比如物业费上涨、房屋翻新后，租金可能提高5%。如果周边小区租金普遍上涨，房东也会跟着调整。不过涨幅超过15%就有点高了，租客可以和房东协商，或者寻找更合适的房源。签订合同时最好约定涨幅上限，避免每年涨太多。