北京买回迁房靠谱吗?

北京买回迁房存在较大风险，这类房屋产权不完整，无法办理房产证。交易多依赖私下协议，容易产生纠纷。部分回迁房位于偏远地区，配套设施不完善。购买时需核实原房主身份和拆迁协议，避免遇到骗子。现金交易风险高，最好通过中介或律师见证。回迁房价格比普通商品房便宜，但后续转手困难，升值空间有限。

注意事项

回迁房交易前要确认房屋是否可以上市交易，有些回迁房有5年限制期。付款方式要分期进行，预留部分尾款等过户完成再支付。合同条款要写清楚违约责任和交房时间。回迁房可能存在面积误差，实地测量很重要。购买时要保留所有交易凭证，包括协议、收据和沟通记录。遇到问题及时报警或起诉，维护自身权益。