工行房贷利息是多少?

工行房贷利息根据贷款类型和期限不同，目前5年期以上LPR为4.2%。首套房贷款利率最低可做到LPR减20个基点，即4.0%。二套房利率一般在LPR基础上加60基点，约4.8%。具体利率还需结合客户征信、收入和当地政策确定。公积金贷款利率更低，5年以上为3.1%，与商贷分开计算。

影响因素

房贷利率受多重因素影响。贷款期限越长利率越高，30年期比20年期贵不少。客户信用好能享受优惠，征信差会上浮利率。一线城市利率普遍低于三四线城市。选择等额本金方式总利息更少，但前期还款压力大。提前还款可节省利息，但部分银行收违约金。