湛江小产权房值得买吗好不好?

湛江小产权房价格便宜，一套房可能比商品房低几十万。这类房子没有国家发的房产证，只有村委或开发商的合同。购买后不能上市交易，也不能抵押贷款。湛江部分区域的小产权房靠近市区，交通方便，但水电、燃气等配套设施可能不完善。

小产权房的风险

小产权房不受法律保护，遇到拆迁可能拿不到补偿。房子质量参差不齐，有些存在漏水、裂缝等问题。湛江部分小产权房被政府列为违建，随时可能被拆除。买家无法落户，孩子上学也成问题。投资小产权房风险大，自住需谨慎考虑。