建筑面积的计算依据是什么规范?

建筑面积的计算依据《建筑工程建筑面积计算规范》和《房产测量规范》。规范明确规定了哪些空间需要计入建筑面积，比如层高超过2.2米的地下室、有顶盖的阳台和永久性结构的走廊。飘窗、挑阳台等特殊结构也有详细计算规则。计算时需扣除墙体厚度、设备管道井等不占面积的部分，确保结果准确。

建筑面积的计算细节

建筑面积计算需考虑实际使用功能。套内面积包括卧室、客厅、厨房等可利用空间，公摊面积涵盖楼梯间、电梯井和公共走廊。不同建筑类型如住宅、商业楼或工业厂房，计算标准略有差异。计算时需结合设计图纸和现场实测，避免因结构复杂导致误差。最终数据用于房产登记、物业收费和工程预算。