商品房公摊面积正常是多少?

商品房公摊面积一般占建筑面积的15%到25%。电梯井、楼梯间、走廊、设备间等公共区域都计入公摊。不同楼层和户型的公摊比例有差异，高层住宅公摊较大，多层住宅公摊较小。购房者购房合同中会明确标注公摊面积，买房时需仔细核对。

公摊面积的影响

公摊面积过大会导致实际使用面积减少，总价不变的情况下性价比降低。公摊面积过小则可能影响居住舒适度，比如电梯拥挤或走廊狭窄。开发商应如实公示公摊数据，购房者有权要求查看测绘报告。合理公摊能提升居住体验，但过高公摊会增加购房成本。