金边房价值得投资吗?

金边房市近年房价稳步上涨，平均年增幅约8%。核心区域如万景岗、堆谷区公寓单价超3000美元，郊区约1500美元。外国投资者可永久产权，租金回报率6%-8%。本地需求强劲，年轻群体购房需求大。政府推动基建，如金港高速、新机场项目，带动周边区域升值。2023年外资购房许可放宽，刺激市场热度。

投资风险与建议

金边房市存在供应过剩风险，新项目2024年将增15%。美元计价房产面临汇率波动，需关注柬埔寨经济政策。建议选择地段成熟、开发商信誉好的项目，优先考虑学区房或商业区。长期持有更稳妥，短期转手可能面临税费高的问题。实地考察周边配套，避免偏远区域，确保交通便利性。