北京中海京叁号院楼盘怎么样?值得买吗?

中海京叁号院位于北京海淀区，周边有地铁10号线和4号线，交通便利。小区绿化率高，楼间距大，居住舒适。户型从89平方米到200平方米不等，适合刚需和改善型需求。周边有世纪金源购物中心和颐和园，生活配套完善。房价每平方米8万到12万，总价较高，但保值性强。

楼盘优缺点

优点是物业费每平方米5元，服务细致，安保严格。缺点是车位紧张，需排队购买。小区内人车分流，老人小孩活动安全。学区对应优质中小学，教育资源丰富。部分户型朝北，冬天采光稍差。整体适合预算充足、重视居住品质的家庭。