装修年折旧比例一般多少?

装修年折旧比例一般在3%到5%之间。住宅装修使用年限约10年，商业装修约5年。比如地板、墙面漆每年损耗较大，门窗、柜体等相对耐用。实际折旧会因材料质量和使用频率变化，高档装修折旧慢，普通装修折旧快。二手房交易时，装修折旧会影响房屋总价。

装修折旧计算方法

装修折旧可按直线法计算，总价除以使用年限。一套20万装修，按10年折旧，每年贬值2万。5年后剩余价值10万。实际中还会考虑折旧年限差异，厨卫设备折旧快，结构改造折旧慢。装修折旧评估需结合当前市场行情，不同地区标准可能略有不同。