新房漏水能找开发商退房吗?

新房漏水能否退房要看具体情况。如果漏水严重影响居住，比如墙面大面积渗水导致发霉脱落，或者屋顶漏水影响房屋结构安全，业主可以要求开发商退房。但小范围漏水比如卫生间局部渗水，一般只能维修处理。业主需要保留漏水证据，比如照片和视频，并书面通知开发商整改。

法律依据

根据《民法典》规定，房屋主体结构质量不合格或因质量问题严重影响居住的，业主有权请求解除合同。漏水如果属于房屋质量问题，开发商应承担维修或退房责任。业主可以先请专业机构检测漏水原因，确认是施工问题还是材料问题，再根据检测结果与开发商协商解决。协商不成可向住建部门投诉或起诉法院。