房贷提前还款有什么讲究吗?

房贷提前还款能减少利息支出，但需注意银行规定。部分银行要求还款满一年才能提前还，有的收取违约金。还款前要算清利息，优先选等额本金方式。提前还款后，月供会降低或年限缩短，需提前和银行确认。公积金贷款提前还款更灵活，商业贷款限制较多。还款后记得拿回他项权证，避免影响二次抵押。

提前还款的注意事项

提前还款后，月供减少能减轻压力，但会影响理财收益。若手头有投资渠道，收益高于房贷利率就不必急着还。还款时准备好身份证和银行卡，银行会审核资质。部分银行需要预约，提前打电话问清流程。还款后记得打印结清证明，保留好所有单据，避免后续纠纷。房贷提前还款要量力而行，别影响正常生活开支。