小区公共收益物业公司的管理费是多少?

小区公共收益主要包括广告位、停车费、摊位租赁等收入。物业公司收取管理费的比例通常在10%到30%之间，具体金额由业主委员会和物业公司协商确定。这笔费用用于支付员工工资、设备维护和其他运营成本。有些小区会将部分收益返还业主，比如补贴物业费或用于公共设施维修。

管理费的使用范围

管理费必须专款专用，不得挪作他用。物业公司需要定期公示收支明细，包括清洁、绿化、安保等各项开支。如果管理费过高，业主有权要求重新协商。部分小区会委托第三方审计机构核查账目，确保资金透明。业主可通过业主大会监督物业公司的工作，必要时可解聘不称职的物业公司。