首付贷款的房子可以卖掉吗?

首付贷款的房子可以卖掉，但需要先还清剩余贷款。卖家可以用卖房款偿还银行贷款，解除抵押后完成交易。如果卖房款不够还贷，卖家需要额外筹钱补足差额。部分银行允许办理“转按揭”，直接将贷款过户给下家，但需对方符合贷款条件。卖房前最好提前联系银行，了解具体流程和所需材料。

卖房注意事项

卖房时需明确告知买家房屋有贷款情况，避免纠纷。合同中应注明还贷方式和时间节点，防止资金风险。如果买家无法一次性付清房款，可考虑分期付款或垫资服务。房屋过户前务必确认贷款结清，否则无法办理新产权证。建议找专业中介协助，确保交易合法合规，避免后续麻烦。