土地经济保留是什么意思?

土地经济保留是指政府或集体保留土地的部分权益，限制土地用途或交易。比如农地转为建设用地时，原集体仍可分享未来增值收益。这种做法保障了农民长远利益，防止土地被低价收购。常见形式包括土地入股、分红或逐年补偿。城市周边土地保留比例较高，确保发展红利惠及原住民。

保留土地的运作方式

保留土地需签订协议明确权益分配。开发商需支付额外费用获得完整使用权，原权利人则定期获得收益。土地用途变更需经审批，避免随意开发。保留期限一般为20至50年，到期后可续签或重新协商。这种模式在城中村改造和开发区建设中应用广泛，平衡了发展与公平。