房产属于什么类型的商品?

房产属于不动产商品，具有位置固定、价值高昂的特点。房产包括住宅、商铺、写字楼等类型，使用年限长达几十年。购买房产需要大量资金，普通人往往需要贷款或储蓄多年。房产还涉及土地所有权、产权证明等法律问题，交易过程复杂。不同地区的房价差异很大，一线城市可能比小城市贵十倍以上。

房产的商品属性

房产既是生活必需品，也是投资工具。人们买房为了居住，也为了保值增值。房价受地段、政策、经济环境影响，波动较大。房产交易需要缴纳契税、增值税等费用，总成本可能达到房价的10%。二手房交易还涉及中介费，通常为房价的2%。房产市场受政策调控影响明显，限购、限贷政策会改变买卖双方的行为。